捷運新莊線迴龍站未來交與萬大線交會，不少建商看好雙捷運效應，以及下新莊房價相對低廉在此推案，新成屋大樓每坪行情26~28萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線迴龍站位新莊、樹林、龜山交界，且未來交與萬大線交會，不少建商看好雙捷運效應，以及下新莊相對低廉的房價在此推案，新成屋大樓每坪行情26~28萬元，中古大樓依屋齡及門牌效應不同而有價差，每坪19~24萬元，公寓產品每坪行情20~25萬元。

捷運迴龍站位一、二省道交界，以龍安路連接西盛商圈，捷運站以西為龜山迴龍地區，以南為沿中正路可連接樹林市區，加上兩條省道以及捷運優勢，交通四通八達。東森房屋新莊民安加盟店副店長林世英表示，本區以往較少區域客，但受房價遞延效應影響，不少三重、台北、板橋、蘆洲等地居民也件件遷居至此。

丹鳳國中、丹鳳國小分別位在中正路南北側，裕民國小位龍安路、龜山鄉迴龍地區尚有迴龍國小、三多國小、光啟高中、龍華科技大學，學區機能優異。日常生活採買，可至龍安路頂好或騎車至裕民街傳統市場，車程約5~8分鐘。
 

新莊捷運效應在此捷運站周邊發酵得相當徹底，龍安路沿線在近幾年多了不少新成屋大樓，建商看好迴龍站未來發展，皆採先建後售方式，目前每坪成交價已漲至26~28萬元。至於，公寓產品在捷運站周邊，雖然也不少，但林世英表示，此區公寓多為地主持有，買賣相當稀少，每坪行情為13~17萬元。

受到央房打房影響，7月過後買方態度多轉為觀望，但捷運站體逐漸成型也給足賣方信心，由5月至今每坪房價就有1~2萬漲幅。不過，林世英也提醒若有民眾有意投資捷運站周邊店面，需留意目前當地仍處於捷運施工黑暗期，且當地車流量不小，一般店家無法維持，目前較多的店面為早餐店、當舖、五金日常生活用品、機車行等店家。

 

林世英也提醒若有民眾有意投資捷運站周邊店面，需留意目前當地仍處於捷運施工黑暗期，且當地車流量不小，一般店家無法維持。